关于离开房地产的重要提示

问:在我的遗嘱中,我将公寓及其所有内容留给我的儿子。我已经拿出人寿保险单,这样他就可以用这笔钱来支付抵押贷款的余额。这个计划有哪些优点和缺点? -安妮答:你好,安妮。...


  问:在我的遗嘱中,我将公寓及其所有内容留给我的儿子。我已经拿出人寿保险单,这样他就可以用这笔钱来支付抵押贷款的余额。这个计划有哪些优点和缺点?

  -安妮答:你好,安妮。很明显,您已经达成了遗嘱,但您的来信并未提及您的年龄或您可能认可的其他资产或受益人。你有没有用律师准备你的遗嘱?

  律师会与您合作,确保您有一个计划,如果您的儿子在您之前或与您一起去世时会发生什么 - 如果他这样做,谁是您的替代受益人?您是否考虑过您的儿子是住在公寓还是出售?你的儿子是否有配偶或孩子,如果他不能活下来你可以继承?如果您还没有与有经验准备经验的律师考虑过这些问题,我建议您这样做。

  如果您从抵押贷款人那里获得人寿保险,则可能仅在您与该特定贷款人抵押时才有效。如果您更换抵押贷款公司,您可能会失去该保险,此时,您可能无法获得新保险。为了降低这种风险,您应该从抵押贷款机构获得独立的人寿保险,而不是人寿保险。这种独立保险也可能更便宜。

  选择独立人寿保险还有其他原因。抵押贷款保险可能与抵押贷款金额挂钩。因此,假设首次获得保险,您的抵押贷款本金为20万美元。随着岁月的流逝而你继续偿还你的抵押贷款,本金金额将会减少,以便在申请福利时,你的抵押贷款本金可能会降至50,000美元 - 这就是抵押贷款保险将支付的金额。从财务角度来看,这意味着您可能已经剥夺了您儿子15万美元的免税福利(保险金额为20万美元至50,000美元之间的差额)。如果您今天获得20万美元的独立保险,那么无论您的抵押贷款剩余金额多少,未来的支出将为20万美元。

  通常,人寿保险福利是免税的。独立的保险代理人可以将保险收益转移给您的儿子,而不是您的抵押贷款公司,如果他决定不住在您的公寓,这可以为您的儿子提供更大的福利。

  现在,我们来谈谈房产本身。你没有提到你是否有配偶。如果是这样,您的配偶也可能拥有必须考虑的共管公寓的权利。此外,您应该记住,房地产礼品的正确法律描述至关重要;如果您的遗嘱未能为您所设想的共管公寓指明正确的描述,您的礼物可能不会传递给他。

发表评论
加载中...

相关文章