房地产税出台后未来房子是否会贬值?

近年来各地楼市都呈现着异常火热的状态,摇号模式已经非常普遍了,甚至就连一些小县城的房价都涨到没朋友了。房地产税马上要来了,再不卖房就来不及了!呼声甚多,言外之意就...


  近年来各地楼市都呈现着异常火热的状态,摇号模式已经非常普遍了,甚至就连一些小县城的房价都涨到没朋友了。“房地产税马上要来了,再不卖房就来不及了!”呼声甚多,言外之意就是房地产税会导致房价下跌,赶快卖房。相比十年前,汽车、手机等等很多东西都已经贬值。从以前的奢侈品变成现在的烂大街,那房子也会不会随着房产税的出台而贬值呢?

  首先我们要知道货币贬值在经济社会里是一直都存在的,我们的房价上涨也和货币贬值存在一定的正相关关系。

  在以前,也许准备二十万就能够在北京买到一套八十平米的房子,但是现在没有四五百万却很难买到。以前的月收入或许只有几百元上千元,但是现在的月收入已经达到上万元了,人民币贬值不仅让房价涨了、物价涨了,同时也让我们的收入得到了一定的增长。

  而从银行方面来看,前几年银行愿意把钱放贷給开发商这些大企业,但近几年却争破了头抢占个人房贷市场。每年都有上万亿的个人房贷流出,为什么?这是因为,银行要减少坏账烂账的现象。银行收紧贷款,一方面是为加息做准备,而另一方面则是为了抑制疯涨的房价。总而言之,银行对于房地产的态度是看好的,他需要调剂市场让房价稳定持续上涨。

  不过,房价也不可能无限的上升。据推测,应该会涨到一定程度之后,保持在一个合理的价格区间内。随着钱的贬值和物价的上涨,房价不涨,其实就是降。应该说,市场经济中的任何一种商品,都不可能一直涨价,而不会降价。商品房也是如此,不可能无限期的上涨,但是商品房的特殊性决定了它也不会大幅度的下降。

  其次,回到出台房地产税这个问题上来,房价是否一定会跌,这个没人敢下定论。去年密集调控政策出台的时候,很多人也惊呼房价要跌,能不买先不买,

  用经济学来分析中国楼市,就和用指标来分析中国股市一样,并不靠谱,那些喊着楼市早晚要崩盘的经济学家早被现实打肿了脸。

  身边有不少拆迁户,他们手里至少有好几套房。到目前为止,也没见谁因为害怕房地产税而选择卖房。对他们而言,把房子牢牢攥在手里收取租金,才是长久之计。如果你让他们把房子卖了,然后去买银行理财,他们会感到没有安全感。

  除了拆迁户,那些通过打拼买下好几套房子的人,依然没有选择卖房的。和他们交流过房地产税的问题,他们说,除非真的需要用钱,否则不会选择卖房。当初买房的时候很便宜,就算房地产税来了,自己也不怕。

  迄今为止,关于房地产税的具体征收办法,仍没有定论。房地产税的税率如何制定,是否有免征面积等,我们都不清楚而在这些关键信息都不清楚的情况下,就妄言房价会降的人,个人认为,有点为时过早了。最后,你们觉得房价会降吗?返回搜狐,查看更多

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