穆迪:监管收紧将加剧中国房地产开发商信用状

规模小的开发商将承压,而信用实力和流动性更强的开发商可能会从实力较弱的同业手中获得更多 杨昱颖指出,融资渠道受限也将促使开发商保持流动性并优先安排债务等其他负债的偿...


  规模小的开发商将承压,而信用实力和流动性更强的开发商可能会从实力较弱的同业手中获得更多

  杨昱颖指出,融资渠道受限也将促使开发商保持流动性并优先安排债务等其他负债的偿付而降低土地购置意愿。

  发布数据显示,6月份全国合约销售额同比增长8.9% (以3个月移动平均值计算),增幅较5月份的10.4%有所回落,主要是由销量下滑1.3%所致。

  鉴于2018年的高基数、融资环境收紧以及政府持续出台防止房价过快上涨的监管措施,穆迪预计下半年全国合约销售额增速将继续放缓。

  同时,受评中国开发商的再融资需求依然高企。截至2020年7月的未来12个月内将有约348亿美元的境内债券和191亿美元的境外债券到期或可回售。

  穆迪指出,很多受评开发商在2019年初至今继续通过境内外债券市场融资。但是,一些B评级、财务实力较弱的小型开发商融资渠道较窄,因此将面临更高的再融资风险。

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