三四线城市土地供应减少房地产拐点出现楼市投

今年以来,三四线城市的房地产市场就引起了人们的注意。年初,黑龙江鹤岗市这个四线元一平米,引起了全国的热议,这拉开了三四线城市房地产泡沫破灭的序幕。不要忽略三四线城...


  今年以来,三四线城市的房地产市场就引起了人们的注意。年初,黑龙江鹤岗市这个四线元一平米,引起了全国的热议,这拉开了三四线城市房地产泡沫破灭的序幕。不要忽略三四线城市,虽然在网络上存在感不高,但是我们有70%的人口都住在三四线城市和农村。

  在房价上,一线城市是风向标,今年以来,北京和广州已经出现了同比的下跌,房价的风向发生了重大变化。但是一线和二线城市的开发商拿地热情很高,土地供应依然同比增长。但是三四线城市就不同了,开发商拿地热情消退,土地供应同比出现了负增长,这在以前是极少看见的。

  目前看来,未来人口的流向将是农村人口自然减少,而三四线城市人口流向一线城市。所以,三四线城市的地位相当尴尬,未来人口总体而言大概率出现负增长。

  而那些炒作旺盛,或者没有什么产业支撑的三四线城市,房价也已经崩盘,比如环北京地区,房价距离高点基本上是腰斩了。可以说,未来三四线城市居住还行,生活节奏慢。但是这里的房地产已经失去了投资的价值,甚至可以说投资价值已经归零了,而对于前两高位的接盘的人来说,投资价值已经成为了负数。

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